Соседи по коммуналке - как бороться ?

[ИванИльич]

Девушка - коллега по работе снимает комнату в коммуналке вместе с мужем . Соседи яростно против . (Хотя пока комнату показывали они молчали ) . Стучат в дверь ночью , требуют съехать . Люди съезжать не хотят , т . к . заплатили вперед за 3 месяца и еще 5 тысяч агентству , а комната в очень удобном месте .
Соседи при этом захламили всю квартиру какими-то коробками , мешками , стройматериалами , хотя никакого ремонта никто не делает . Плюс с к этому держат кучу собак и кошек . Собаки гавкают , от кошек шерсть .
Ментов вызывали , они приезжали пару раз , ничего не изменилось , потом даже приезжать перестали .
Подходят любые методы даже партизанские .

[atos]

ну если вспоминать райкина..... только напугать.... так как вони и грязи они уже не боятся..... смотрели то как выбирая? кучу кошек и собак не спрячешь.

[Dr Dick]

С соседями по коммуналке бороться бесполезно, особенно, если это бабки. Проще снять квартиру и съехать туда. И самое главное - не кормить дармоедов-агентов недвижимости.

[tasha]

Я пару лет назад по ТВ видела сюжет, что именно таким путем вынуждают съезжать - ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СГОВОРУ.

То есть сговору агента по недвижимости и хозяина
(или, в данном случае - соседями!).

Там, правда, это были "родственники квартиросдателя", или соседи, или даже чуть ли не менты! Способ, которым можно выгнать "по собственному желанию" - уйма!

Не факт, что это именно тот случай...

[romanboss]

Сообщение от ССС

Отсутствуют правовые способы решения коммунальных разборок, требуется только крепкая психика, здоровая наглость, некоторая физическая подготовка, знание УК РФ и умение не попасть под его статьи.
При желании всегда можно устроить соседям "веселую жизнь".
Я однажды, когда соседи пытались наехать, вылил банку бензина на пол и поиграл зажигалкой с соответствующими комментариями. Наезды прекратились, но пришла новая беда - старая и толстая соседка стала со мной заигрывать, а в пьяном виде просто приставать. Эту проблему оказалось решить сложнеее.

Как я понимаю посредником выступало агентство?Значит был заключен договор.Требуйте соблюдений договора,даже если дойдёт до суда.

[Екимов]

Сообщение от romanboss

Как я понимаю посредником выступало агентство?Значит был заключен договор.Требуйте соблюдений договора,даже если дойдёт до суда.

Смысл в том что с соседями договор никто не заключал.

[Alexandr]

Сообщение от Екимов

Смысл в том что с соседями договор никто не заключал.

Если сдает комнату в коммуналке СОБСТВЕННИК, то он НИ С КЕМ НЕ ОБЯЗАН НИЧЕГО СОГЛАСОВЫВАТЬ. И ограничить права СОБСТВЕННИКА СВОБОДНО ВЛАДЕТЬ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ его собственностью в такой ситуации практически невозможно. И выиграть "коммунальную" войну у собственника проблематично.

А НАНИМАТЕЛЬ по соцнайму вообще не имеет права ничего сдавать БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ И НАЙМОДАТЕЛЯ И ДРУГИХ СОСЕДЕЙ СОБСТВЕННИКОВ!

[Дмитрий А.]

Сообщение от Alexandr

... Если сдает комнату в коммуналке СОБСТВЕННИК, то он НИ С КЕМ НЕ ОБЯЗАН НИЧЕГО СОГЛАСОВЫВАТЬ. И ограничить права СОБСТВЕННИКА СВОБОДНО ВЛАДЕТЬ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ его собственностью в такой ситуации практически невозможно. И выиграть "коммунальную" войну у собственника проблематично ...

Да уж, когда из твоей квартиры делают проходной двор…
тогда
1. нельзя дома держать хоть сколько-нибудь ценные вещи,
2. в любой момент могут пострадать твои дети от очередного психа-соседа,
3. под пол тебе могут залить ртуть,
4. по-пьяни могут сжечь квартиру.

Все это мне рассказывали знакомые, оказавшиеся в таких ситуациях.

А ведь, итак, в коммуналках живем. Так зачем государство, еще и предоставило наглым соседям законное право сдавать жилье без спросу?
Видимо так ведется борьба с коммуналками? Сколько трагедий в городе происходит из-за этого! Соседи психи, наркоманы, корыстные отморозки, агрессоры.

Что может помочь?
1. Медиатор, посредник.
2. Полезно собрать полный компромат за всю его жизнь. Найти его врагов и лиц, от которых он зависит.
3. Можно спровоцировать ситуацию, подконтрольно ускорив развитие событий.
4. Объединяться нормальным вместе (обмениваться в ущерб себе), когда одна коммуналка будет из одних отморозков, а другая станет из лучших друзей из почти сроднившихся.

Мне приходилось жить с тихим отморозком, «намекал» он мне долго настойчиво, что труп мой найдут в канаве. Но тогда времена были лихие – люди гибли на каждом шагу, поэтому меня такое обращение не особо шокировало.
На другого, на буйного соседа, вроде рычаг нашли. Буйные все-таки глупы и бесцельны. С ними попроще. Пока он затихарился, нашел себе отдушину где-то на стороне.

Поиск воздействий на соседа-хама уместен, если ты сам соблюдаешь этику коммуналки.
Если же подавая Вашу ситуацию, выявляются проблемы поведения с обеих сторон, то в конфликте ни кто не поможет, - надо с себя начинать. Милиция тогда остается во мнении, что это склока.
И все обращения с целью зафиксировать неадекватность соседа будут иметь обратный эффект. Наоборот, - на Вас в милиции начнут собирать «досье» о фактах Вашей склочности, чтобы милиция смогла прикрыться этими бумажками впоследствии в случае если дело закончится трагедией.
Например, если Вы любите выпить или поспорить, посутяжничать, то это уже засчитают не в Вашу пользу.

А вообще, конечно, то, что правительство не дает возможность спокойно жить в коммуналках (разрешило сдавать в аренду без разрешения соседа) – это скотство. Самих бы их к таким соседям подселить. Весьма часто сдают коммуналку или пьяницы или уголовники. И пьяницы же обмениваются с доплатой, и запросто могут оказаться в Вашей приличной ком.квартире.

[romanboss]

А всё это бесполезно...Если мне бы запретили сдавать комнату без согласия соседей,то что мне мешает "сделать" моему квартиросъёмщику временную прописку?Что?В этом случае, мне на согласие соседей будет ровным счётом наплевать.Есть прописка(хоть и временная),буть любезен потеснись и скрепя зубами терпи(или съезжай).Правовых рычагов запретить сдачу комнаты в наём не существует,а если бы и существовали,то обязательно нашлись бы "лазейки"...Всё бесполезно...

[Катюшечка]

Жуть какая, мои соседи тогда просто ангелы.
На месте девушки я бы не мучилась и пошла бы искать другой вариант
romanboss вы говорите про временную прописку. а эта временная прописка потом не превратится путём махинаций в постоянную? или уже не те времена?

[romanboss]

Сообщение от Катюшечка

romanboss вы говорите про временную прописку. а эта временная прописка потом не превратится путём махинаций в постоянную? или уже не те времена?

А как Вы себе это представляете?Допустим я делаю временную прописку(и кстати беру ещё за это деньги.ведь многим людям по мимо комнаты ещё нужна и прописка,а она стоит денег)на три месяца.Естественно я не делаю право на жилплощадь и т.д. Беру с арендатора деньги сразу за эти три месяца + залог и в дополнение ко всему составляем договор о своевременной оплате коммунальных платежей и ответственности арендатора (нотариально).После чего человек может пользоваться моей комнатой три месяца и имеет штамп в паспорте о временной прописке.По истичении этих трёх месяцев его прописка аннулируется.Он (арендатор) ничего не может сделать с моей комнатой,ни продать,ни заложить,ничего другое...Т.к собственником являюсь только я, и договор о приватизации находится у меня, и вписан там только я.Так каким способом временная прописка может стать постоянной?А и называется поэтому, временная прописка...

[Катюшечка]

Ясно. Но если всё так просто почему хозяева комнат так не делаеют?

[romanboss]

Сообщение от Катюшечка

Ясно. Но если всё так просто почему хозяева комнат так не делаеют?

Волокита большая...Сдавать по договору проще,но если соседи начнут вставлять "палки в колёса",то тем самым не оставят выбора собственнику комнаты.Да и многим не нужна временная прописка и не все хотят платить за это.Другое дело иногородние граждане с какой-нибудь Чечни,им прописка явно не помешает,да и с ментами проблем будет меньше.Просто если я сдаю комнату,мне(да и соседям)будет лучше если я комнату сдам местным(тут уже временная прописка не нужна т.к. бомжам я бы сдавать не стал,а у местных есть своя прописка,постоянная.просто по тем или иным причинам они не хотят жить по месту прописки),поэтому временная прописка актуально по отношению к иногородним гражданам.А это всё-таки риск...Ищи его потом(в случае чего,пожара например или потопа)...

[КатеринаТ]

Привет всем !
ИванИльич vbmenu_register("postmenu_42984", true); скажу по своему опыту, или съезжать, дотерпев до конца аренды или терпеть это дальше. Другого варианта нет, увы.
Я в такой же ситуации, почти в такой. Снимала комнату через агенство, все просто идеально, улыбчивая хозяйка комнаты, что живет за стеной, соседей одна семья. Прошло два счастливых месяца и оказалось, что хозяйка то моя от пьянки закодирована (ей 26 лет, есть сын 5 лет)кодировка кончилась и понеслось, это просто кошмар.
Управы на это никакой нет, ну забирали пару раз в метновку а потом отпускали. Так что уезжать надо рано или позно с таких квартир !
Партизанские меры - есть, но толку тока потешить себя да временный эффект, развлечение то есть.

[Дмитрий Золотцев]

Сообщение от ИванИльич

...Соседи яростно против...

Крайняя мера.
Собираются друзья, - потенциальные свидетели.
Устраивается пьянка.
Под угрозой настучать в торец спаиваются соседи.
Потом им стучится в торец.
Вызываются менты.
Друзья заменяются на трезвых.
Заводится уголовное дело на соседей с набитым торцом...
Начинается диалог.
Повторяю, - крайняя мера...

[незарегистрированный]

У соседей в коммуналке служебная комната, у меня 2 приватизированные в3х комнатной квартире. соседи алкаши, приводят друзей таких жесидят исключительно на кухне, ВСЕГДА!, Как пьяные так и трезвые. Не было дня чтоб я смогла что то приготовить в одиночестве. Разъезжаться не хотят, из своей служебной хотят только изолированную однокомнатную в нормальном районе!! Ремонт не делался 40 лет, складываться они не что не хотят. все захламили. постоянно орут ругаются дерутся и пьют. У них есть ребенок в такой антисанитарии!!Продать свои владения из за этих соседей уже 5 лет!!! я захотела сдать одну комнату, сама уехала. Они такую войну устроили мне, но я сдала все равно и ничего я спрашивать ни у кого не собираюсь. Но мне придется приехать обратно рано или поздно, я представляю как они озлобятся и я вообще боюсь этих пьяных потасовок!Повторюсь комната у них служебная, от какой организации я не знаю но точно знаю что в этой организации никто из них уже не работает. ПОДСКАЖТЕ КАК МНЕ ИХ ВЫСЕЛИТЬ ОТ ТУДА? И КАК НОРМАЛЬНО ЖИТЬ?

[atos]

Сообщение от незарегистрированный

И КАК НОРМАЛЬНО ЖИТЬ?

юридически не знаю

практически... 2 комнаты сдавать по 6000 руб...
снимать однушку по 15 000 руб. и ЖИТЬ НОРМАЛЬНО!
сдавать специально узбекам или цыганам... соседи сбегут сами

а параллельно искать законные выходы... продать по дешовке и купить в ипотеку... и прочая...

[Юри Николаевич]

Сообщение от незарегистрированный

соседи алкаши, приводят друзей таких жесидят исключительно на кухне, ВСЕГДА!, Как пьяные так и трезвые.

Для начала поговорить, разумеется с трезвыми, без эмоций, и недвусмысленно поставить их в известность о вашем не довольстве их поведением, о том что кухня в коммунальной квартире не место для застолий.

[Лолитка]

Да, съем комнат - это просто всегда какая-нибудь проблема. Очень сложно попасть к хорошим людям. Просто часто при съеме возникают вопросы: зачем сдавать если не можешь жить с чужими, если жалко электричества, если воды много теперь набегает. Да, надо зарабатывать на квартиры. Иначе очень тяжело.